Квартира в новостройке доставит вам большую радость, если будете знать, на что обратить внимание при приемке и не упустите нюансы, которые, на первый взгляд, не всегда видны. Разобраться детально вам поможет эта статья.
СОДЕРЖАНИЕ:
Инструкция как происходит приемка квартиры в новостройке
Что может быть проще – подписали документы приемки квартиры, получили ключи и дальше ваша забота: дизайн, интерьер и так далее.
Внимание! Не торопитесь подписывать пакет документов, прежде чем не проверите все в квартире досконально.
Чаще прием происходит по стандартизации, а недостатки выявятся, спустя время. Основа, на что необходимо обращать внимание при приеме – это 3 составляющие:
Документы;
Качество строительства;
Качество отделки.
Порядок приемки квартиры в новостройке у застройщика
Рассмотрим приемку квартиры пошагово и поэтапно. Так же, как следует поступить, чтобы застройщик исправил все недостатки, причем за свой счет.
Правила приемки
Прежде чем приступить к важному моменту – приему квартиры, убедитесь в том, что новостроящийся дом сдан и принят госкомиссией по жилищным вопросам (Закон №214-ФЗ).
На что обратить внимание
Квартиру проверяйте исходя из заказанной вами категории квартиры: черновая, предчистовая, чистовая, с отделкой. Два важных вопроса: Что проверять? Что смотреть? Проверяйте все, в соответствии с проектными документами, имеющимися у вас на руках вместе с договором от Застройщика. То есть, проверяйте качество входной двери, оконных блоков, сантехники, системы отопления, электрику и так далее. Обратите внимание на стены, пол, потолок (наличие/отсутствие трещин), проверьте уровень. Измерьте соответствие квадратуры вашего объекта.
Акт приемки квартиры в новостройке от застройщика
Как таковой, единой формы «Образец акта приемки квартиры», законодательством не предусмотрено. Главные требования – указание реквизитов, паспортных данных сторон. А также, корректное описание объекта: указание адреса, точный метраж, стоимость квартиры, ссылки на имеющиеся гарантийные письма и смотровые листы. В акте должна быть поставлена дата, указано место составления документа. В заключении, акт закрепляется подписями сторон с расшифровкой.
Замечания при приемке квартиры
Все выявленные недочеты при осмотре квартиры фиксируйте в ходе проверки. Перед подписанием акта, заполняется дефектная ведомость при приемке квартиры в новостройке.
Подписание акта приемки квартиры
Пока не подписан акт приема, ответственность «лежит на плечах» Застройщика. После подписания Вами акта, Застройщик полностью снимает с себя всю ответственность.
На заметку! Если требуется срочное подписание акта, не забудьте к нему приложить смотровой лист с указанием всех недочетов, выявленных вами при проверке и указанием срока исправления.
Действия после приемки квартиры
Итак, первые «круги ада» пройдены, квартира осмотрена, недочеты выявлены, Застройщик принял на себя обязательства их исправить. De-facto, вы, вроде как, собственник, но de- jure, вы еще не владелец. Следующий ваш шаг – регистрация права на собственность.
Услуги по приемке квартиры
Специалисты нашей фирмы окажут вам помощь в приемке квартиры в новостройке в Москве. Гарантирована независимая, техническая приемка квартиры и профессиональная приемка квартир в Москве и Московской области. Мастер по приемке сделает за вас всю рутинную работу по выявлению даже малейших недочетов в квартире. Документы (лист приемки) будут составлены в соответствии с действующим Законодательством.
Правильная приемка экспертом
Как вы уже поняли, приемка квартиры в новостройке – важнейший момент. Чтобы самостоятельно не допустить ошибок и, впоследствии, не разочароваться, предлагаем заключить контракт, и мы предоставим эксперта, который будет сопровождать полную проверку квартиры перед приемкой и подписанием пакета документов. Профессионально оказываем услуги при покупке жилья:
У застройщика;
С отделкой;
Без отделки
С предчистовой отделкой;
С черновой отделкой;
С чистовой отделкой.
Специалисты нашей компании обеспечены всем необходимым оборудованием, требуемым для качественной проверки объектов. А наш юрист поможет Вам избежать возможные и вероятные проблемы, проверив документацию на юридическую грамотность.
Сколько стоит приемка квартиры в новостройке ?
Ознакомиться в расценками можно на сайте самостоятельно или оставьте онлайн-заявку и наш консультант Вам перезвонит.
Внимание! При заключении договора на ремонт квартиры в новостройке, действует акция по услуге экспертов.