Квартира в новостройке доставит вам большую радость, если будете знать, на что обратить внимание при приемке и не упустите нюансы, которые, на первый взгляд, не всегда видны. Разобраться детально вам поможет эта статья.

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Инструкция как происходит приемка квартиры в новостройке
2. Порядок приемки квартиры в новостройке у застройщика
3. Правила приемки
4. На что обратить внимание
   • 4.1. Что проверять?
   • 4.2. Что смотреть?
5. Акт приемки квартиры в новостройке от застройщика
   • 5.1. Образец акта приемки квартиры
6. Замечания при приемке квартиры
   • 6.1. Дефектная ведомость при приемке квартиры в новостройке
7. Подписание акта приемки квартиры
8. Действия после приемки квартиры
9. Услуги по приемке квартиры
   • 9.1. Помощь в приемке квартиры в новостройке в Москве
   • 9.2. Независимая, техническая приемка квартиры
   • 9.3. Профессиональная приемка квартир
   • 9.4. Мастер по приемке
   • 9.5. Документы (лист приемки)
10. Правильная приемка экспертом
    • 10.1. У застройщика
    • 10.2. С отделкой
    • 10.3. Без отделки
    • 10.4. С предчистовой отделкой
    • 10.5. С черновой отделкой
    • 10.6. С чистовой отделкой
11. Сколько стоит приемка квартиры в новостройке ?

Инструкция как происходит приемка квартиры в новостройке

Что может быть проще – подписали документы приемки квартиры, получили ключи и дальше ваша забота: дизайн, интерьер и так далее.

Внимание! Не торопитесь подписывать пакет документов, прежде чем не проверите все в квартире досконально.

Чаще прием происходит по стандартизации, а недостатки выявятся, спустя время. Основа, на что необходимо обращать внимание при приеме – это 3 составляющие:

Ÿ Документы;

Ÿ Качество строительства;

Ÿ Качество отделки.

Порядок приемки квартиры в новостройке у застройщика

Рассмотрим приемку квартиры пошагово и поэтапно. Так же, как следует поступить, чтобы застройщик исправил все недостатки, причем за свой счет.

8. Ознакомьтесь с Законом №214-ФЗ о долевом строительстве, ст. 7 и 8.
9. После получения уведомления, под вашу личную подпись, о приеме готовой к сдаче квартиры, в течение 7 ближайших дней запишитесь на просмотр и принятие объекта. ВНИМАНИЕ! Не пропустите срок принятия. Он ограничен в 2 месяца. В противном случае, акт приема-передачи будет подписан в одностороннем порядке (без вашего присутствия).

• Перед походом на объект, еще раз прочитайте внимательно договор с проектной документацией. Все, что написано и указано там, должно быть и в квартире.

1. Не забудьте взять с собой паспорт, договор. А также: бумагу, ручку. Нужны будут скотч, мел, маркер, любой электроприбор, лампочка, рулетка и другое, что может пригодиться при проверке.
2. Прежде, чем начать осмотр квартиры, получите и проверьте паспорта (технический и кадастровый), гарантийную документацию.
3. Не торопитесь подписывать акт до того, как не проверите тщательно объект.

• Все обнаруженные недостатки записывайте в блокнот, даже самые незначительные.

Правила приемки

Прежде чем приступить к важному моменту – приему квартиры, убедитесь в том, что новостроящийся дом сдан и принят госкомиссией по жилищным вопросам  (Закон №214-ФЗ).

На что обратить внимание

Квартиру проверяйте исходя из заказанной вами категории квартиры: черновая, предчистовая, чистовая, с отделкой. Два важных вопроса: Что проверять? Что смотреть? Проверяйте все, в соответствии с проектными документами, имеющимися у вас на руках вместе с договором от Застройщика. То есть, проверяйте качество входной двери, оконных блоков, сантехники, системы отопления, электрику и так далее. Обратите внимание на стены, пол, потолок (наличие/отсутствие трещин), проверьте уровень. Измерьте соответствие квадратуры вашего объекта.

Акт приемки квартиры в новостройке от застройщика

Как таковой, единой формы «Образец акта приемки квартиры», законодательством не предусмотрено. Главные требования – указание реквизитов, паспортных данных сторон. А также, корректное описание объекта: указание адреса, точный метраж, стоимость квартиры, ссылки на имеющиеся гарантийные письма и смотровые листы. В акте должна быть поставлена дата, указано место составления документа. В заключении, акт закрепляется подписями сторон с расшифровкой.

Замечания при приемке квартиры

Все выявленные недочеты при осмотре квартиры фиксируйте в ходе проверки. Перед подписанием акта, заполняется дефектная ведомость при приемке квартиры в новостройке.

Подписание акта приемки квартиры

Пока не подписан акт приема, ответственность «лежит на плечах» Застройщика. После подписания Вами акта, Застройщик полностью снимает с себя всю ответственность.

На заметку! Если требуется срочное подписание акта, не забудьте к нему приложить смотровой лист с указанием всех недочетов, выявленных вами при проверке и указанием срока исправления.

Действия после приемки квартиры

Итак, первые «круги ада» пройдены, квартира осмотрена, недочеты выявлены, Застройщик принял на себя обязательства их исправить. De-facto, вы, вроде как, собственник, но de- jure, вы еще не владелец. Следующий ваш шаг – регистрация права на собственность.

Услуги по приемке квартиры

Специалисты нашей фирмы окажут вам помощь в приемке квартиры в новостройке в Москве. Гарантирована независимая, техническая приемка квартиры и профессиональная приемка квартир в Москве и Московской области. Мастер по приемке сделает за вас всю рутинную работу по выявлению даже малейших недочетов в квартире. Документы (лист приемки) будут составлены в соответствии с действующим Законодательством.

Правильная приемка экспертом

Как вы уже поняли, приемка квартиры в новостройке – важнейший момент. Чтобы самостоятельно не допустить ошибок и, впоследствии, не разочароваться, предлагаем заключить контракт, и мы предоставим эксперта, который будет сопровождать полную проверку квартиры перед приемкой и подписанием пакета документов. Профессионально оказываем услуги при покупке жилья:

Ÿ У застройщика;

Ÿ С отделкой;

Ÿ Без отделки

Ÿ С предчистовой отделкой;

Ÿ С черновой отделкой;

Ÿ С чистовой отделкой.

Специалисты нашей компании обеспечены всем необходимым оборудованием, требуемым для качественной проверки объектов. А наш юрист поможет Вам избежать возможные и вероятные проблемы, проверив документацию на юридическую грамотность.

Сколько стоит приемка квартиры в новостройке ?

Ознакомиться в расценками можно на сайте самостоятельно или оставьте онлайн-заявку и наш консультант Вам перезвонит.

Внимание! При заключении договора на ремонт квартиры в новостройке, действует акция по услуге экспертов.